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30 Sep

Où en sont les ventes et les achats de vente de maison à Brest ?

Alors que les effets de la crise sanitaire se font encore ressentir et que leur impact n’a pas fini d’être calculé, comment se porte le marché résidentiel ? Vous cherchez à vendre ou à acheter une maison à Brest ? Confiance des ménages, nombre de transactions, évolutions des prix, des taux de crédits… Faisons le point.

Malgré une situation économique qui reste particulièrement compliquée (forte hausse du chômage) et des conditions de crédits durcies, le marché du logement fait preuve de résilience. Le niveau très bas des taux d’intérêt constitue toujours un puissant soutien au marché, la confiance des ménages résiste plutôt mieux qu’initialement prévu et le logement profite plus que jamais de son statut de valeur refuge. En effet, bonne nouvelle : la confiance des ménages, indicateur très lié au dynamisme du marché du logement, a pâti de la crise sanitaire, mais ne s’est pas effondrée.

Mis à l’arrêt forcé, ou presque, durant la période du confinement, le marché immobilier a connu un rebond des ventes depuis le déconfinement. Malgré cela, le marché reste fragile et le nombre de ventes sera en baisse sur l’ensemble de l’année 2020, avec un recul estimé d’environ 20% à 25%, d’autant que le second semestre est souvent moins dynamique que le premier. Concernant les prix, ceux-ci semblent, à ce stade, tendre vers la stabilité alors que nombreux étaient ceux qui anticipaient une baisse marquée.

La crise sanitaire fait évoluer le marché et trois grandes tendances se dégagent. Les résidences secondaires connaissent un regain d’intérêt, tout comme les maisons et de manière générale les biens avec des espaces extérieurs. Par ailleurs, de nombreux propriétaires bailleurs font le choix d’un changement d’affectation de leur logement, délaissant la location de courte durée (de type Airbnb) au profit de la location classique, meublée ou non.

A.B. / Bazikpress © Adobe Stock

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