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30 août

Quel est le poids de la fiscalité locale dans l’achat d’un bien immobilier à Brest ?

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Le poids de la fiscalité a un impact sur le remboursement d’un prêt immobilier. D’autant plus que ces dernières années, elle a continué de croître de manière plus ou moins importante selon les villes, impactant ainsi le montant réel des mensualités de crédit et le taux réel de l’emprunt. Vous voulez acheter un bien immobilier à Brest ? Bonne nouvelle, le Président Emmanuel Macron tiendra finalement ses engagements de campagne. Début juillet, il a affirmé que les réformes de l’ISF et de la taxe d’habitation seraient bien mises en œuvre dès 2018 ! Elles concerneront 80 % des ménages sur 3 ans, puis d’ici la fin du quinquennat tous les Français.

En attendant, le courtier Meilleurtaux.com a réalisé une étude sur le poids de la fiscalité locale dans le financement d’un bien immobilier type (70m²), dans les 10 plus grandes métropoles françaises. « En moyenne, dans les dix plus grandes villes françaises, elle représente 173€ de plus par mois à acquitter pour 167 € l’année dernière», explique Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux.com.

Les plus mauvaises élèves sont Montpellier, Bordeaux, Marseille, Nantes et Toulouse avec plus de 200 € par mois pour les deux premières, 199 € pour Marseille et en moyenne 190 € pour Nantes et Toulouse. En clair, cela signifie qu’un Montpelliérain qui achète un bien immobilier de 70 m² va payer non pas 1 006 € par mois pour financer son bien, mais 1 225 € en réalité en incluant la fiscalité locale, soit plus de 200 € en plus.
Méthodologie : le calcul est réalisé pour un bien de 70 m² (prix moyen par ville selon seloger.com en juin 2017) financé sur 20 ans au taux moyen consenti dans la ville donnée (source Meilleurtaux en juin 2017), avec les montants des taxes locales (taxe foncière et taxe d’habitation) en vigueur en 2016 pour un couple avec deux enfants. Alors afin d’éviter les mauvaises surprises, penchez-vous sur les taxes locales avant de signer un compromis de vente.

C.V. / Bazikpress © Roman King

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